وکیل ملک و املاک

وکیل ملکی

وکیل ملکی در تهران به شخصی می‌گويند که تخصص، تجربه و دانش لازم را در حوزه دعاوی کیفری و حقوقی مرتبط با ملک را داشته باشد. بهترین وکیل ملک و املاک در تهران میتواند به موکلین خود در حل پروندهها و موضوعات پیچیده ملکی و مستغلات کمک نماید. وکیل خبره ملکی با کلیه مقررات و قوانین مربوطه ثبتی آشناست و جزئیات پرونده‌ها و تمام جوانب پرونده‌ها را به دقت بررسی می‌نماید و در نهایت طبق این بررسی ها از موکل خود دفاع میکند، برای بررسی ویژگی های وکیل ملک ی در استان تهران باید به این مورد توجه داشت که این وکیل ها باید دارای تجربه‌های زیادی در دعاوی املاک و ملکی باشد. زیرا تجربه در این حوزه ها، از داشتن علم حقوق بسیار مهم تر است و مشخص است که پرونده های ملکی، دعاوی پرهزینه و بسیار مهمی خواهند بود، 

شماره تماس مشاوره حقوقی ‎02144904240

وکیل خوب ملکی در تهران فردی وظیفه شناس و مسئولیت پذیر است که در حوزه حقوقی مربوط به ملکی و مستغلات به موکلین خود کمک می‌نماید، با توجه به اهمیت و حساسیت این نوع حوزه، کمک گرفتن از یک وکیل متعهد و مسلط به قوانین و روندهای قضایی ضروریست.یک وکیل ملکی شایسته باید در این حوزه ها متخصص باشد و از زوایای جوانب مختلف پرونده، آگاهی کامل را داشته باشد، وی بایستی با مشاوره دقیق و بررسی کامل پرونده‌های موکلین خود را به خوبی و به صورت مؤثر راهنمایی کند، ضمنا یک وکیل شایسته ملکی فردی است که با دانش حقوقی بالا در زمینه ملکی، بتواند بهترین راهکار ممکن را داشته باشد و نوع دادخواست و تجدیدنظر و اقدامات حقوقی را تشخیص بدهد و از موکل به صورت شایسته دفاع نماید.

داشتن وکیل ملکی چه مزیتی دارد.? 

وکلای ملکی معمولا از رسیدگی به پرونده های غیر منقول مانند دعاوی کیفری و خانوادگی خودداری می‌نمایند، و تمام تمرکز خود را معطوف به حوزه‌ی دعاوی ملکی می‌کنند. وکیل ملکی با استفاده از علم و مهارت خود، تمامی زوایای پرونده ملکی خود را ارزیابی می‌نماید و اقدامات لازم را برای حمایت از موکل انجام می‌دهد. چنین وکیلی با تجربه و تخصص زیاد در این زمینه، با فرآیندهای ملکی مانند واگذاری املاک آشنایی دارد و می‌داند که برای نتیجه گیری دلخواه در مورد چنین دعاویی چه چیزی لازم است. داشتن یک وکیل ملکی خوب در حل مشکلات بسیار یاری دهنده است و علاوه بر تسریع پرونده شانس موکل را برای رسیدن به نتیجه افزایش خواهد داد.

مراحل مختلف یک پرونده ملکی شامل چیست؟

رسيدگي به یک پرونده ملکی به‌طور خلاصه به‌شرح زیر است :

مشاوره با وکیل مربوطه : دریافت مشاوره و بررسی شرایط پرونده ملکی

تنظیم وارائه دادخواست: تنظیم کردن دادخواست و ارائه آن به مراجع قضایی

ابلاغ به خوانده طرف مقابل : اطلاع‌ به خوانده درباره دعوي و فرصت دفاع به وی

رسیدگی به پرونده در جلسات دادگاه : برگزاری جلسه رسیدگی و استماع نظرات طرفین دعوي و کارشناسان مربوطه

صدور رای دادگاه : قاضی محترم رای نهایی را صادر و به طرفین ابلاغ می‌نماید

اجرای رای دادگاه: اجرای مفاد رای دادگاه و پیگیری‌های لازم در صورت عدم اجرای آن

کارشناسی و تحقیقات محلی: در صورت نیاز به انجام بررسی‌های محلی و تخصصی

اعتراض به رای دادگاه : امکان اعتراض به رأی دادگاه در صورت نیاز

چرا وجود وکیل املاک و کمک‌گرفتن از آن اهمیت دارد؟

قوانین مربوط به حوزه ی ملکی بسیار پیچیده و دارای تبصره‌های مختلفي است. تنها یک وکیل ملکی مجرب در تهران و شهرستان‌ها، می‌تواند به ‌شکل مناسب بر قوانین ملک مسلط شده و نمایندگی موکلین خود را برای گرفتن حقوق آن‌ها برعهده گیرد. این قوانین مرتباً در حال تغییر است، و وکلای معمولی نمی‌توانند به آن‌ها مسلط شوند.

هزینه وکیل املاک چگونه محاسبه می‌شود؟

هزینه وکیل ملکی معمولاً به عوامل مختلفی بستگي دارد. از جمله مهارت و تخصص وکیل، پیچیدگی پرونده‌های مربوطه و مکان جغرافیایی. وکلای با مهارت تر و پرونده‌هاي پیچیده‌تر، هزینه بیشتری خواهند داشت. هزینه وکالت میتواند به ‌صورت درصدی% از ارزش ملک یا به صورت حق مشاوره ابتدایی محاسبه بشود. در شهرهای بزرگ مثل تهران، هزینه‌ها به دلیل رقابت بیشتر معمولاً بالاتر خواهد بود. به‌ صورت کلی، حق‌الوکاله وکیل ممکن است از ۲ %درصد تا ۱۰ %درصد ارزش ملک متغیر باشد..

شماره تماس مشاوره حقوقی ‎02144904240